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| これから会社設立をする方 |
| 宅地建物取引業免許の新規申請を考えていて、 法人設立もこれからであるご依頼者様につきましては、 会社設立手続きも 当事務所でお引き受けできますので、 お気軽にご相談ください。 <<開業までの流れ>> （イメージ） 開業を決意する ↓ 事務所を設置する ↓ 会社の設立 ↓ 宅地建物取引主任者の設置 ↓ 宅地建物取引業免許の申請 ↓ 供託、または協会への加入 ↓ 宅地建物取引業免許の通知 ↓ 開 業  |
| 新規申請ご依頼にあたっての注意点 |
| 宅地建物取引業免許の 新規申請の際には 専任の取引主任者は、「取引主任者資格名簿」の ”勤務先名”が登録されていない状態であることが必要です。 以前の勤務先で、専任の取引主任者であった人が、 新規申請会社の専任の取引主任者となる場合は、 「取引主任者資格名簿の変更申請」を行わなければなりません。 かつての勤務先、または新規申請をする会社が行う 「専任の取引主任者の就任・退任の変更届」では 「取引主任者資格名簿」の内容が変更されるわけではないので ご注意ください。  |
| お引き受けする手続きの流れ |
| 申請書類の作成（当事務所） ↓ 必要書類の収集（ご依頼人と、当事務所） ↓ 申請書類への押印（ご依頼人） ↓ 申請書類の審査窓口への提出、手数料の納入（当事務所） ↓ 受付〜審査 ↓ 免許（事務所本店宛てに、普通郵便にて通知） ↓ 営業保証金の供託、 または保証協会への加入 ↓ 免許証の交付 ↓ 営業開始 |
| 知事免許 |
| 他県の物件についての営業を予定している場合でも、 営業所の全てが一つの都道府県内にあれば 取得する免許は「知事免許」でたります。 申請の審査期間については、 窓口での一次審査が終了して、受付されてから、 ３〜４０日かかるのが通常のようです。 （ちなみに大臣免許は１００日ほどかかるようです） ※免許申請から、実際に免許が下りるまでの間に 代表者、主任者などの就任、退任や 住所変更、事務所の移転等があった場合は 申請内容と違ってしまうため 一度申請を取り下げなければならなくなる点に 注意が必要です。 |
| 代理人による開業時の手続き |
| これから新規で宅建業を開業しようとしている方にとって、 「準備に忙しくて、時間がいくらあっても足りない・・・」 そんな毎日を送っているというのが本音であり、 頭痛のタネなのではないでしょうか？ 宅建業免許の取得申請の手続きは 代理人でもすることができます。 当職がお引き受けする場合は、 ご依頼人のもとに伺って、お話しを聞きながら着手いたしますので、 足を運ぶ手間がなくなり、開業準備に専念できます。 また、東京都以外への出張もいたしますので、 遠方の方もお気軽にご相談ください。 開業準備中で忙しい毎日を送っている起業家の方は、 ぜひ代理人による手続きをご活用ください。 |